1641 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 97,8 m² · constr. 1956 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844504994330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
65005844504994330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 468 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 732 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 588 730 $ Poids 56 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 917 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 575 184 $ Poids 53 % |
| 4 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 386 $ Poids 50 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 650 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 657 287 $ Poids 48 % |
| 7 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 686 535 $ Poids 48 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 968 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 402 022 $ Poids 46 % |
| 9 | , Laval 2025-08-08 · 921 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 544 366 $ Poids 38 % |
| 10 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 396 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 827 997 $ Poids 37 % |
| 11 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 457 $ Poids 36 % |
| 12 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 896 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 581 991 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.