4220 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
662 500 $
Autre · 4 467 $/m² · 148,3 m² · constr. 1959 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 612 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844505020460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
342808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
65005844505020460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 426 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 462 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 640 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 469 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 697 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 707 $ Poids 56 % |
| 6 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 303 $ Poids 56 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 612 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 643 481 $ Poids 55 % |
| 8 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 723 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 871 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 874 $ Poids 52 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 395 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 811 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 755 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.