1594 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 112,9 m² · constr. 1956 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 422 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844511599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
65005844511599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 576 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 540 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 783 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 431 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 554 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 623 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 682 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 749 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 865 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 099 $ Poids 63 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 672 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 583 741 $ Poids 62 % |
| 9 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 897 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 551 623 $ Poids 54 % |
| 11 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 768 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 605 468 $ Poids 51 % |
| 12 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 941 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.