1590 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 88,8 m² · constr. 1956 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844511738050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
65005844511738050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 875 $ Poids 58 % |
| 2 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 654 066 $ Poids 50 % |
| 3 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 348 $ Poids 46 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 858 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 232 $ Poids 36 % |
| 5 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 747 922 $ Poids 33 % |
| 6 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 644 400 $ Poids 30 % |
| 7 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 550 $ Poids 29 % |
| 8 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 602 426 $ Poids 29 % |
| 9 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 576 968 $ Poids 28 % |
| 10 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 488 250 $ Poids 28 % |
| 11 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 652 985 $ Poids 27 % |
| 12 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 597 319 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.