1608 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 94,9 m² · constr. 1956 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844512006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
65005844512006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
643 050 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 199 $ Poids 60 % |
| 2 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 676 073 $ Poids 56 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 666 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 580 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 902 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 842 $ Poids 51 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 828 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 566 827 $ Poids 49 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 396 430 $ Poids 42 % |
| 7 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 499 $ Poids 38 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 761 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 536 804 $ Poids 36 % |
| 9 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 595 720 $ Poids 36 % |
| 10 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 568 966 $ Poids 36 % |
| 11 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 777 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 574 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 615 269 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.