1596 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844512471040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005844512471040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
647 550 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 595 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 630 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 872 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 801 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 049 $ Poids 63 % |
| 4 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 734 720 $ Poids 57 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 642 $ Poids 56 % |
| 6 | , Laval 2025-08-08 · 691 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 582 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 617 589 $ Poids 48 % |
| 8 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 572 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 623 905 $ Poids 47 % |
| 9 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 947 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 653 705 $ Poids 46 % |
| 10 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 707 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 616 449 $ Poids 45 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 267 $ Poids 44 % |
| 12 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 719 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.