1598 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844512719890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
65005844512719890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 654 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 599 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 780 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 586 384 $ Poids 63 % |
| 3 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 962 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 596 $ Poids 57 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 409 600 $ Poids 56 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 699 768 $ Poids 54 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 759 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 554 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 591 368 $ Poids 42 % |
| 9 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 588 228 $ Poids 42 % |
| 10 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 623 368 $ Poids 39 % |
| 11 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 614 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −48 121 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 063 $ Poids 38 % |
| 12 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 616 260 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.