1597 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 129 m² · constr. 1957 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844512735550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
65005844512735550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 592 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 424 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 598 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 743 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 803 044 $ Poids 75 % |
| 4 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 524 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 927 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 757 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 953 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 592 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 419 871 $ Poids 66 % |
| 8 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 582 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 667 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 681 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 350 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 752 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 507 014 $ Poids 58 % |
| 12 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 793 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 648 024 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.