1596 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 101,4 m² · constr. 1956 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844512838440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
65005844512838440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 637 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 599 065 $ Poids 73 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 763 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 585 559 $ Poids 68 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 408 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 955 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 212 $ Poids 59 % |
| 5 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 699 523 $ Poids 53 % |
| 6 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 791 $ Poids 53 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 742 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 553 753 $ Poids 51 % |
| 8 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 587 564 $ Poids 44 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 594 875 $ Poids 44 % |
| 10 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 725 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 590 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 622 522 $ Poids 42 % |
| 12 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 615 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.