1624 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 85,9 m² · constr. 1956 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844513047560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
65005844513047560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 688 $ Poids 46 % |
| 2 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 643 603 $ Poids 36 % |
| 3 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 768 $ Poids 36 % |
| 4 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 601 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 621 622 $ Poids 31 % |
| 5 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 550 $ Poids 26 % |
| 6 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 638 423 $ Poids 26 % |
| 7 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 539 155 $ Poids 24 % |
| 8 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −44 055 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 737 002 $ Poids 22 % |
| 9 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 634 059 $ Poids 22 % |
| 10 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 915 $ Poids 20 % |
| 11 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 603 $ Poids 19 % |
| 12 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 642 596 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.