1605 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 95,7 m² · constr. 1955 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 353 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844513251080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
65005844513251080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 734 $ Poids 57 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 689 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 774 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 579 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 675 409 $ Poids 53 % |
| 4 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 565 982 $ Poids 52 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 954 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 364 $ Poids 51 % |
| 6 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 546 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 647 978 $ Poids 49 % |
| 7 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 870 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 395 823 $ Poids 44 % |
| 8 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 192 $ Poids 37 % |
| 9 | , Laval 2025-08-08 · 790 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −52 335 $ | 535 982 $ Poids 37 % |
| 10 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 574 230 $ Poids 36 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 568 205 $ Poids 35 % |
| 12 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 594 979 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.