1599 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 113,4 m² · constr. 1958 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 384 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844513903830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005844513903830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 680 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 389 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 662 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 626 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 832 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 436 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 667 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 631 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 630 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 828 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 758 598 $ Poids 60 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 505 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 561 404 $ Poids 60 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 789 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 590 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 051 $ Poids 56 % |
| 12 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 543 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 726 910 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.