1662 Rue TREPANIER · Laval
Valeur estimée
806 200 $
Maison mobile · 3 902 $/m² · 206,6 m² · constr. 1966 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 608 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844514630810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
65005844514630810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 767 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 880 $ Poids 71 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 842 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 995 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 793 $ Poids 54 % |
| 4 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 761 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 550 252 $ Poids 53 % |
| 5 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 727 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 799 239 $ Poids 50 % |
| 6 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 921 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 950 334 $ Poids 49 % |
| 7 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 729 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 028 256 $ Poids 46 % |
| 9 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 054 791 $ Poids 43 % |
| 10 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 559 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 744 741 $ Poids 40 % |
| 11 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 628 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +64 280 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 683 366 $ Poids 38 % |
| 12 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 739 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +81 424 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 788 813 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.