1150 Terrasse TREPANIER · Laval
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 212,1 m² · constr. 1958 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 675 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844514707060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
65005844514707060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 313 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 886 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 517 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 918 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 687 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 829 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 739 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 904 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 974 339 $ Poids 50 % |
| 7 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 773 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 911 592 $ Poids 49 % |
| 8 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 751 m · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 063 373 $ Poids 47 % |
| 9 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 819 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 538 531 $ Poids 47 % |
| 10 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 854 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 903 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 043 $ Poids 47 % |
| 12 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 767 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 937 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.