1675 Rue TREPANIER · Laval
Valeur estimée
876 200 $
Maison mobile · 4 942 $/m² · 177,3 m² · constr. 1967 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 637 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844514865040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
65005844514865040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 686 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 498 $ Poids 74 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 883 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 932 133 $ Poids 66 % |
| 3 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 667 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 638 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 766 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 732 974 $ Poids 61 % |
| 5 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 861 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 823 765 $ Poids 61 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 769 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 794 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 515 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 760 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 748 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 598 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 696 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 514 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −72 612 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 835 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 875 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 806 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 810 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.