901 Rue MAYO · Laval
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 391 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844519676690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
65005844519676690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 721 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 593 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 614 067 $ Poids 73 % |
| 3 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 441 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 608 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 754 422 $ Poids 70 % |
| 5 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 797 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 699 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 797 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −11 666 $ | 134 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 973 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 567 873 $ Poids 62 % |
| 8 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 602 994 $ Poids 61 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 883 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 466 655 $ Poids 61 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 543 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 870 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 712 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 329 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.