1550 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844521212410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
65005844521212410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 738 $ Poids 64 % |
| 2 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 701 933 $ Poids 61 % |
| 3 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 992 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 672 $ Poids 61 % |
| 4 | , Laval 2025-08-08 · 580 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 556 178 $ Poids 53 % |
| 5 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 589 944 $ Poids 51 % |
| 6 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 636 720 $ Poids 46 % |
| 7 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 618 104 $ Poids 46 % |
| 8 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 894 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 625 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 577 $ Poids 42 % |
| 10 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 797 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 642 808 $ Poids 38 % |
| 12 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 700 515 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.