1565 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 119 m² · constr. 1956 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 425 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844521387990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005844521387990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 518 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 649 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 683 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 768 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 871 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 565 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 716 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 694 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 620 446 $ Poids 60 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 624 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 599 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 852 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 724 308 $ Poids 59 % |
| 9 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 731 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 273 $ Poids 58 % |
| 10 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 891 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 619 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 637 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 335 890 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.