1575 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 123,1 m² · constr. 1956 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 439 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844521549780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
65005844521549780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 704 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 780 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 525 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 661 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 886 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 575 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 408 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 870 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 736 481 $ Poids 64 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 692 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 630 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 754 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 890 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 107 $ Poids 57 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 634 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 610 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 647 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 874 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 756 045 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.