1545 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844521664850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005844521664850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 477 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 590 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 687 921 $ Poids 59 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 880 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 578 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 619 047 $ Poids 46 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 584 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 545 709 $ Poids 46 % |
| 8 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 625 112 $ Poids 43 % |
| 9 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 605 990 $ Poids 42 % |
| 10 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 783 226 $ Poids 41 % |
| 11 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 934 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 613 531 $ Poids 39 % |
| 12 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 984 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.