1525 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 88,4 m² · constr. 1956 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 400 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844521911940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
65005844521911940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 608 $ Poids 57 % |
| 2 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 027 $ Poids 53 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 652 623 $ Poids 48 % |
| 4 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 746 415 $ Poids 36 % |
| 5 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 642 974 $ Poids 36 % |
| 6 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 497 $ Poids 35 % |
| 7 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 050 $ Poids 33 % |
| 8 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 651 552 $ Poids 31 % |
| 9 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 209 $ Poids 31 % |
| 10 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 596 142 $ Poids 29 % |
| 11 | 857, 95ème Avenue, Laval 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 607 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 575 739 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.