1582 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 114,1 m² · constr. 1956 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 540 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844522081390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
65005844522081390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 635 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 588 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 433 453 $ Poids 74 % |
| 4 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 529 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 626 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 709 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 753 016 $ Poids 67 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 668 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 586 870 $ Poids 61 % |
| 8 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 905 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 393 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 908 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 554 434 $ Poids 56 % |
| 11 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 740 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 608 415 $ Poids 54 % |
| 12 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 738 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 367 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.