1586 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 430 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844522115130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
65005844522115130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 594 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 643 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 616 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 765 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 439 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 552 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 746 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 762 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 443 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 564 696 $ Poids 65 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 701 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 594 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 460 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 730 935 $ Poids 58 % |
| 10 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 398 614 $ Poids 58 % |
| 11 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 939 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 715 $ Poids 58 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 945 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 562 024 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.