1584 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 114,5 m² · constr. 1956 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844522263390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
65005844522263390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 570 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 636 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 743 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 434 224 $ Poids 74 % |
| 3 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 614 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 528 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 627 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 731 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 754 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 436 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 563 991 $ Poids 64 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 677 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 587 913 $ Poids 61 % |
| 9 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 436 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 723 212 $ Poids 59 % |
| 10 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 929 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 144 $ Poids 58 % |
| 11 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 924 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 555 371 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.