1587 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 113,3 m² · constr. 1959 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844522338890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
65005844522338890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 438 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 658 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 240 $ Poids 69 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 565 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 633 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 798 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 494 411 $ Poids 66 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 787 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 762 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 485 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 561 168 $ Poids 60 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 728 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −40 705 $ | 593 507 $ Poids 60 % |
| 9 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 982 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 860 $ Poids 57 % |
| 10 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 478 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 052 $ Poids 57 % |
| 11 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 791 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 398 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 769 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 615 525 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.