1577 Terrasse PILON · Laval
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 97,6 m² · constr. 1956 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844522651210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
65005844522651210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 534 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 588 156 $ Poids 66 % |
| 2 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 753 $ Poids 57 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 685 814 $ Poids 56 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 698 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 401 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 933 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 980 $ Poids 55 % |
| 6 | , Laval 2025-08-08 · 645 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 543 844 $ Poids 45 % |
| 7 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 576 691 $ Poids 45 % |
| 8 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 419 $ Poids 44 % |
| 9 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 616 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 581 499 $ Poids 43 % |
| 10 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 623 214 $ Poids 41 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 604 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 781 057 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.