1560 Rue TREPANIER · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844522945760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
65005844522945760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 563 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 684 078 $ Poids 87 % |
| 2 | , Laval 2025-08-08 · 679 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 631 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 681 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 523 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 987 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 418 755 $ Poids 59 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 531 021 $ Poids 59 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 773 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 813 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 703 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 655 823 $ Poids 49 % |
| 8 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 670 120 $ Poids 49 % |
| 9 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 586 $ Poids 47 % |
| 10 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 627 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 661 372 $ Poids 47 % |
| 11 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 707 761 $ Poids 46 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 945 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 601 355 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.