1620 Rue TREPANIER · Laval
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844523224190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
65005844523224190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 669 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 675 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 759 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 662 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 392 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 699 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 613 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 665 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 689 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 515 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 523 891 $ Poids 59 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 781 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 624 003 $ Poids 58 % |
| 9 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 413 631 $ Poids 57 % |
| 10 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 836 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 803 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 529 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 766 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 523 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 554 583 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.