4080-4084 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
724 000 $
Autre · constr. 1882 · terrain 38 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 817,9 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
10 263 800 $
Rôle antérieur 7 868 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844524860240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 106 000 $
Valeur bâtiment
2 157 800 $
Rôle antérieur
7 868 700 $
ID provincial
65005844524860240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 718 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 768 m · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 874 800 $ Poids 53 % |
| 3 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 742 m · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 261 $ Poids 53 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 780 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 52 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 760 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 52 % |
| 6 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 613 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 596 210 $ Poids 52 % |
| 7 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 809 m · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 221 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 824 m · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 100 $ | 1 350 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 830 m · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 997 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 818 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 791 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 49 % |
| 12 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 844 m · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 795 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.