1778 Avenue BARBE · Laval
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844527558080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
65005844527558080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 491 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 683 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 437 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 635 223 $ Poids 64 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 972 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 524 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 551 071 $ Poids 64 % |
| 5 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 685 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 753 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 581 112 $ Poids 54 % |
| 7 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 735 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 564 404 $ Poids 54 % |
| 8 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 577 480 $ Poids 45 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 593 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 949 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 519 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 607 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 607 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 199 432 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.