1754 Avenue BARBE · Laval
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 401 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844527854580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
65005844527854580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 486 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 686 756 $ Poids 85 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 489 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 556 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 410 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 640 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 644 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 328 $ Poids 63 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 989 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 678 $ Poids 63 % |
| 6 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 585 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 599 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 582 163 $ Poids 46 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 612 982 $ Poids 46 % |
| 10 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 799 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 680 208 $ Poids 43 % |
| 11 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 042 $ Poids 42 % |
| 12 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 418 451 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.