Avenue BARBE · Laval
Valeur estimée
539 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844527953410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
65005844527953410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 478 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 687 593 $ Poids 62 % |
| 2 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 605 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 040 396 $ Poids 55 % |
| 3 | 1423, boulevard Jarry, Laval 2026-02-10 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 308 $/m²) 88,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 798 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 679 634 $ Poids 52 % |
| 6 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 797 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 082 172 $ Poids 51 % |
| 7 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 835 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 704 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 751 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 783 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 402 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 073 $ Poids 48 % |
| 10 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 937 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 430 006 $ Poids 46 % |
| 11 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 940 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 525 286 $ Poids 46 % |
| 12 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 962 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 048 905 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.