1781 Avenue BARBE · Laval
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 99,3 m² · constr. 1963 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 415 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844528851420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
65005844528851420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 537 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 694 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 557 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 558 656 $ Poids 71 % |
| 3 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 519 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 824 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 711 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 832 $ Poids 60 % |
| 6 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 643 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 572 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 486 $ Poids 50 % |
| 10 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 601 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 615 261 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.