1830-1834 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
1 461 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 379,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 100 $
Rôle antérieur 978 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844528938720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
1 124 100 $
Rôle antérieur
978 000 $
ID provincial
65005844528938720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +117 779 $ · Ajust. âge −65 883 $ | 1 491 501 $ Poids 14 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +97 770 $ · Ajust. âge −67 960 $ | 1 869 106 $ Poids 14 % |
| 3 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +132 786 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 308 333 $ Poids 14 % |
| 4 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +284 543 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 2 145 003 $ Poids 12 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +216 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 944 266 $ Poids 8 % |
| 6 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +196 268 $ · Ajust. âge −59 171 $ | 1 430 042 $ Poids 7 % |
| 7 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +223 603 $ · Ajust. âge +62 505 $ | 1 859 857 $ Poids 7 % |
| 8 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +179 204 $ · Ajust. âge −59 510 $ | 1 420 190 $ Poids 7 % |
| 9 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 732 471 $ Poids 5 % |
| 10 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +180 108 $ · Ajust. âge −56 995 $ | 1 357 135 $ Poids 5 % |
| 11 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 472 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie +84 370 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 500 486 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.