1860-1880 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
4 230 300 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 7 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 96
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 342,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 290 000 $
Rôle antérieur 9 069 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844529227470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 010 300 $
Valeur bâtiment
10 279 700 $
Rôle antérieur
9 069 900 $
ID provincial
65005844529227470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +582 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 637 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 810 $ | 719 190 $ Poids 58 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 044 $ Poids 56 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 720 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 601 073 $ Poids 54 % |
| 4 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 786 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 575 100 $ Poids 53 % |
| 5 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 646 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 592 $ Poids 50 % |
| 6 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 853 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 132 110 $ Poids 49 % |
| 7 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 799 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 898 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 582 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 857 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 924 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 604 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 931 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 929 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 705 $ | 769 875 $ Poids 46 % |
| 12 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 852 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 712 311 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.