1840 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 128,4 m² · constr. 2014 · terrain 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 380 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844529701670030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005844529701670030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 840 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 915 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 926 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 652 477 $ Poids 61 % |
| 4 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 896 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 798 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 952 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 676 776 $ Poids 59 % |
| 6 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 437 643 $ Poids 59 % |
| 7 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 659 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 739 280 $ Poids 58 % |
| 8 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 842 $ Poids 56 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 292 $ Poids 56 % |
| 10 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 948 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 732 549 $ Poids 53 % |
| 11 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 705 221 $ Poids 52 % |
| 12 | 1609, Terrasse Pilon, Laval 2025-04-09 · 559 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 168 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.