1840 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 128,4 m² · constr. 2012 · terrain 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 378 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844529701670050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
65005844529701670050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 847 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 911 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 913 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 645 927 $ Poids 62 % |
| 4 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 884 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 791 402 $ Poids 62 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 940 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 670 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 437 643 $ Poids 59 % |
| 7 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 651 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 739 280 $ Poids 58 % |
| 8 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 292 $ Poids 56 % |
| 9 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 842 $ Poids 56 % |
| 10 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 935 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 725 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 699 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 322 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.