1840 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 145 m² · constr. 2012 · terrain 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844529701670060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
65005844529701670060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 907 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 685 179 $ Poids 66 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 955 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 924 145 $ Poids 65 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 933 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 710 527 $ Poids 64 % |
| 4 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 929 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 766 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 712 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 633 $ Poids 53 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 411 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 850 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 900 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 515 $ Poids 47 % |
| 9 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 909 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 557 $ Poids 44 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 738 230 $ Poids 43 % |
| 11 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 878 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 836 755 $ Poids 43 % |
| 12 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 463 001 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.