1852 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844529701670110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005844529701670110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 913 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 653 966 $ Poids 66 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 875 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 937 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 678 313 $ Poids 64 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 937 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 289 $ Poids 60 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 888 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 800 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 931 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 734 095 $ Poids 57 % |
| 7 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 442 837 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 707 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 670 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +61 238 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 748 831 $ Poids 52 % |
| 11 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 648 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 792 $ Poids 51 % |
| 12 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 945 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −46 674 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 886 806 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.