1852 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 130,8 m² · constr. 2012 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844529701670130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
65005844529701670130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 868 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 798 $ Poids 66 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 926 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 651 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 950 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 675 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 941 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 299 $ Poids 61 % |
| 6 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 900 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 797 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 944 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 731 641 $ Poids 56 % |
| 8 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 441 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 188 $ Poids 54 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 678 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 746 022 $ Poids 53 % |
| 11 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 292 $ Poids 53 % |
| 12 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 704 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.