Place LAPIERRE · Laval
Valeur estimée
612 500 $
Autre · terrain 1 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844531249620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005844531249620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 495 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 598 m · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 636 m · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 651 m · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 703 m · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 276 $ Poids 56 % |
| 6 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 598 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 650 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 762 $ Poids 55 % |
| 8 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 655 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 54 % |
| 9 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 708 m · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 54 % |
| 10 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 727 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 765 m · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 479 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 269 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.