1510 Rue TREPANIER · Laval
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 139,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 566 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844531549020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
65005844531549020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 876 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 825 016 $ Poids 67 % |
| 2 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 732 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 871 063 $ Poids 64 % |
| 3 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 229 $ Poids 63 % |
| 4 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 878 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 644 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 998 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 620 710 $ Poids 61 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 763 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 675 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 903 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 817 397 $ Poids 56 % |
| 10 | 4562, chemin Du Souvenir, Laval 2025-06-16 · 700 m · Vendu 465 000 $ (3 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 493 787 $ Poids 55 % |
| 11 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 758 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 537 412 $ Poids 54 % |
| 12 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 579 348 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.