1655 Rue COUVENT · Laval
Valeur estimée
718 900 $
Autre · 2 835 $/m² · 253,6 m² · constr. 1914 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 487 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844535594310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
349854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
65005844535594310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 919 m · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 848 172 $ Poids 65 % |
| 2 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 908 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 936 082 $ Poids 65 % |
| 3 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 983 m · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 040 512 $ Poids 59 % |
| 4 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 997 m · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 066 $ Poids 57 % |
| 5 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 345 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 1218-1220A, rue Hennessy, Laval 2025-04-30 · 703 m · Vendu 968 000 $ (3 984 $/m²) 243 m² · constr. 1968 Ajust. marché +128 752 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 021 065 $ Poids 50 % |
| 7 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 542 $ Poids 50 % |
| 8 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 707 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +110 236 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 018 283 $ Poids 46 % |
| 9 | 992-994, 100ème Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 023 000 $ (3 823 $/m²) 267,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 906 840 $ Poids 45 % |
| 10 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 932 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 546 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 959 546 $ Poids 44 % |
| 11 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 880 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +101 041 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 977 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 1206 à 1208A, rue Hennessy, Laval 2025-01-24 · 729 m · Vendu 890 000 $ (3 640 $/m²) 244,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 988 274 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.