3982 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 101,9 m² · constr. 1956 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 309 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844536787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
65005844536787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 422 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 544 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 555 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 746 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 887 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 587 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 945 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 600 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 959 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 409 928 $ Poids 55 % |
| 6 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 367 $ Poids 48 % |
| 7 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 655 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 430 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 699 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 669 574 $ Poids 47 % |
| 9 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 974 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 46 % |
| 10 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 522 $ Poids 45 % |
| 11 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 744 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 625 895 $ Poids 44 % |
| 12 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 902 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.