1800 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 234 m² · constr. 1948 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 412 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844538326890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
65005844538326890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 740 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 932 149 $ Poids 68 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 926 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +63 266 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 971 313 $ Poids 55 % |
| 3 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 239 $ Poids 49 % |
| 4 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 775 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 773 220 $ Poids 45 % |
| 5 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 697 $ Poids 42 % |
| 6 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 380 $ Poids 41 % |
| 7 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 958 322 $ Poids 35 % |
| 8 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 076 $ Poids 34 % |
| 9 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 116 209 $ Poids 32 % |
| 10 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 176 737 $ Poids 31 % |
| 11 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −18 561 $ | 360 207 $ Poids 29 % |
| 12 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 186 086 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.