1803 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 113,5 m² · constr. 1949 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844538629750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
65005844538629750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 644 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 573 825 $ Poids 80 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 650 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 748 306 $ Poids 72 % |
| 4 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 767 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 531 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 578 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 874 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 437 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 629 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −49 855 $ | 822 846 $ Poids 60 % |
| 8 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 920 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 643 $ Poids 58 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 884 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 568 974 $ Poids 57 % |
| 10 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 960 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 363 988 $ Poids 57 % |
| 11 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 681 $ Poids 56 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 611 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.