1793 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 78,2 m² · constr. 1952 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844538718510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
65005844538718510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 172 307 $ Poids 50 % |
| 2 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 492 859 $ Poids 49 % |
| 3 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 385 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 453 606 $ Poids 45 % |
| 4 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 569 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 545 606 $ Poids 45 % |
| 5 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 847 $ Poids 36 % |
| 7 | 1295, rue Antonio, Laval 2025-04-28 · 874 m · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 499 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 447 750 $ Poids 26 % |
| 10 | 1293, rue Antonio, Laval 2024-11-26 · 874 m · Vendu 465 000 $ (6 808 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 408 $ Poids 26 % |
| 11 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 601 426 $ Poids 24 % |
| 12 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 784 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 741 199 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.