1783 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 110,4 m² · constr. 1950 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844538817360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
65005844538817360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 623 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 565 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 645 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 736 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 733 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 574 067 $ Poids 67 % |
| 4 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 741 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 526 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 631 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 815 261 $ Poids 64 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 846 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 889 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 563 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 249 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 581 449 $ Poids 56 % |
| 10 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 605 851 $ Poids 56 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 756 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 755 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 718 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.