1773 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 115,3 m² · constr. 1880 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844538916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
65005844538916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 612 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 578 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 728 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 832 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 643 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 755 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 737 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 916 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 342 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 909 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 561 $ Poids 60 % |
| 8 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 633 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 802 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 992 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.