1860 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 085 200 $
Autre · 2 753 $/m² · 394,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
6414
Usage
Centre de vérification technique d’automobiles et d’estimation
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 757 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844539078530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
549 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
65005844539078530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9921002, rue Saint-Thomas, Laval 2025-10-21 · 550 m · Vendu 2 380 000 $ (5 989 $/m²) 397,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 536 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 352 954 $ Poids 73 % |
| 2 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 428 111 $ Poids 53 % |
| 3 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 431 $ Poids 45 % |
| 4 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +119 489 $ · Ajust. âge −87 035 $ | 1 388 339 $ Poids 30 % |
| 5 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 210 $ · Ajust. âge −97 565 $ | 1 537 645 $ Poids 30 % |
| 6 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 675 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 395 675 $ Poids 23 % |
| 7 | 1065, Boulevard Jarry, Laval 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 673 000 $ (4 170 $/m²) 401,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +320 899 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −167 300 $ | 1 812 004 $ Poids 21 % |
| 8 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +133 685 $ · Ajust. âge −169 900 $ | 1 803 082 $ Poids 10 % |
| 9 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +147 224 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 455 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 057 042 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.